Dalam konteks global, real estat Australia mewakili investasi yang menarik dengan ekonomi yang kuat, pengembalian yang stabil, likuiditas, didukung oleh ESG, dan prospek pertumbuhan yang baik di masa depan.
Ekonomi yang kuat
Australia merupakan ekonomi terbesar ke-13 di dunia dan tangguh dengan 28 tahun pertumbuhan yang tidak terputus. Pendapatan per kapita (USD 60.000) dan profitabilitas perusahaan berada di kuadran teratas. Stabilitas ekonomi didukung oleh kontribusi yang beragam dari sektor-sektor seperti Pertambangan, Layanan Profesional, Pendidikan, Perdagangan Ritel, dan Konstruksi.
Pengembalian yang stabil
Real estat telah memberikan pengembalian lebih dari 9,5% per tahun selama dekade terakhir, didukung oleh pendapatan properti yang stabil. Tingkat leverage rendah dan Australia adalah salah satu dari sedikit negara yang memiliki peringkat utang berdaulat AAA. Pasar dana pensiun/superannuation terbesar ke-5 di dunia turut mendorong investasi.
Likuiditas premium
Real estat komersial merupakan kelas aset senilai AUD 900 miliar dan residensial senilai AUD 10 triliun. Utang real estat komersial merupakan kelas aset senilai AUD 360 miliar. Australia menempati peringkat ke-6 tertinggi dalam nilai transaksi real estat. Real estat Australia memiliki bobot 4% (dan terus bertambah) dalam indeks MSCI.
Didukung oleh ESG
Australia menduduki peringkat #1 dalam peringkat GRESB untuk tahun 2021. Perempuan menduduki 34% kursi dewan. Sebanyak 70% penyewa menargetkan penggunaan 100% energi terbarukan pada tahun 2025.
Persiapan untuk pertumbuhan
Pertumbuhan populasi 14% hingga 2030, tertinggi di antara ekonomi terkemuka dunia. Pipeline pembangunan senilai AUD 160 miliar yang membantu mendorong pengembalian. eCommerce dan sektor alternatif yang masih kurang penetrasi. Tingkat kekosongan kurang dari 1% di pasar-pasar tertentu menyediakan pertumbuhan sewa yang kuat.
Tinggalkan Balasan